レクシオ千葉マリンゲート

  • 千葉県千葉市中央区出洲港

  • 外房線 / 本千葉駅 徒歩9分

  • 2008年築 / 9階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

64.0
非常に割安

推定相場価格より14.7%割安

販価
2,580万円
36.9万円/㎡
相場
3,024万円
43.2万円/㎡
2,074
2,707
3,341
3,974
AI査定結果
推定相場価格
3,024万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,707万円〜3,341万円
38.7万円/㎡〜47.7万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.8%
　
最終更新日: 2026年6月8日
レクシオ千葉マリンゲート
2,580万円（36.9万円/㎡）/ 8階 / 70㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は41.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/092,580万円36.9万円8階 70㎡ 3LDK南東
2024/12/032,880万円34.8万円6階 82.83㎡ 4LDK南東
2024/10/213,750万円45.3万円8階 82.83㎡ 4LDK南東
2024/10/133,780万円45.6万円8階 82.83㎡ 4LDK南東
2024/10/053,780万円45.6万円8階 82.83㎡ 3LDK南東
2024/10/053,750万円45.3万円8階 82.8㎡ 4LDK南西
2024/10/032,890万円34.9万円3階 82.83㎡ 4LDK南東
2024/09/022,950万円35.6万円3階 82.83㎡ 4LDK南東
2024/08/262,990万円36.1万円3階 82.83㎡ 4LDK南東
2024/07/312,980万円36.0万円6階 82.83㎡ 4LDK南東
2024/07/293,250万円39.2万円6階 82.83㎡ 4LDK南東
2024/07/053,150万円38.0万円3階 82.83㎡ 4LDK南東
2024/03/033,780万円45.7万円8階 82.8㎡ 4LDK南西
2023/11/253,630万円43.8万円8階 82.8㎡ 4LDK南西
2023/11/253,630万円43.8万円8階 82.83㎡ 4LDK南東
2023/09/103,680万円44.4万円8階 82.83㎡ 4LDK南東
2023/08/263,680万円44.4万円8階 82.8㎡ 4LDK南西
2023/06/183,800万円45.9万円8階 82.8㎡ 4LDK南西
2023/06/063,800万円45.9万円8階 82.83㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は40.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/09
レクシオ千葉マリンゲート
千葉市中央区出洲港
本千葉駅9分 2,580万円36.9万円70㎡3LDK8階 / 9階建 南東2008年53戸RC
2025/12/09日神パレステージ西千葉春日マロニエの丘
千葉市中央区春日二丁目
西千葉駅4分 3,390万円45.6万円74.38㎡2SLDK2階 / 5階建 南東2007年24戸RC
2026/06/09メビウスブレイン西千葉
千葉市中央区登戸四丁目
西千葉駅11分 3,299万円42.6万円77.41㎡3LDK2階 / 7階建 南2008年42戸RC
2024/09/15藤和千葉汐見丘ホームズ
千葉市中央区汐見丘町
西登戸駅4分 3,580万円42.8万円83.71㎡3LDK1階 / 8階建 南西2004年77戸RC
2026/05/31サンクレイドル千葉登戸スカイレジデンス
千葉市中央区登戸三丁目
西登戸駅7分 2,350万円30.9万円76.07㎡3LDK10階 / 15階建 南東2008年48戸RC
2025/04/30レクセルシティ千葉
千葉市中央区千葉港
千葉駅13分 2,780万円39.7万円70.05㎡3LDK13階 / 15階建 南東2006年42戸RC
2024/09/07フェルモ千葉ミッドレジデンス
千葉市中央区新田町
千葉駅12分 3,400万円42.2万円80.52㎡3LDK8階 / 15階建 南東2008年70戸RC
2026/04/23カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ
千葉市中央区問屋町
千葉みなと駅10分 2,290万円40.6万円56.45㎡2LDK5階 / 11階建 南西2003年60戸RC
2026/04/27ゼファー千葉みなとエスパーレ
千葉市中央区問屋町
千葉みなと駅11分 3,180万円42.4万円75㎡3LDK5階 / 10階建 南西2005年48戸RC
2025/10/31シャリエ千葉みなと公園
千葉市中央区問屋町
千葉みなと駅9分 2,600万円34.1万円76.22㎡3LDK1階 / 12階建 南西2006年81戸RC
2025/04/02ブランズ千葉中央パークフロント
千葉市中央区新宿一丁目
千葉駅12分 2,888万円42.3万円68.34㎡3LDK1階 / 14階建 南東2008年82戸RC
2025/10/17プレシス千葉みなと
千葉市中央区問屋町
千葉みなと駅13分 2,580万円39.6万円65.1㎡3LDK10階 / 15階建 南西2013年87戸RC
2026/03/03エクシオ千葉中央
千葉市中央区神明町
千葉中央駅6分 3,450万円42.6万円81.08㎡3LDK4階 / 8階建 南西2006年72戸RC
2024/04/16ルネサンス千葉マナーズコート
千葉市中央区道場南一丁目
千葉駅15分 3,390万円45.9万円73.83㎡3LDK2階 / 14階建 南2008年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で18.8%下落、千葉市中央区では65%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は千葉市中央区の平均と比較して51.4%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
54.3万円/㎡
前年比-18.8%
千葉市中央区
76.0万円/㎡
前年比+65.0%
千葉県
千葉市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レクシオ千葉マリンゲート
所在地千葉県千葉市中央区出洲港
交通外房線本千葉駅徒歩9分
築年月2008年
階数9階建
総戸数53戸
建物構造RC
土地権利所有権

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